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    于是在2007年3月26日，国务院高层发布了一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知有8条，即著名的旧“国八条”政策，4月27日，国务院高层再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控，并提出八项引导和调控房地产市场，即新国八条。

    旧“国八条”意见言简意赅，从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入，虽然涉及问题比较多，但是提纲挈领，目标高度一致，那就是稳定房价。

    新“国八条”条条捆住房价，条条抑制房价涨幅。

    旧“国八条”以通知的形势发出，是要求各地政府重视房价上涨过快这一现象，新“国八条”则是具体硬措施，每条措施都是直指房价涨幅过快，并指出加大经济适用房的供应量，将直接评议房价涨幅，对交易征税力度加大，减少了房地产买卖中的投机行为，加大房地产的信息公开公平披露，防止开发商自己的炒作。

    2007年8月，国务院继续召开住房工作会议，并发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，提出要“加快建立健全以廉住房住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

    在多重政策的狂轰之下，全国仍至深圳市的房价仍旧没有下降的趋势，只是成交变得缓和。

    2008年金融危机爆发之前，中国政府对全国房地产进行调控打击的力度之大，出台的政策之多，频率之高，超过了之前的任何一个时期，也超过了任何一个行业，但是政策的预期效果却并不如意。房地产市场上存在的矛盾和问题也愈加严重，而且房价上涨的势头在2008年之前也并没有出现拐点，最后导致全国房价量价齐跌的还是因为来自于全球的金融危机影响。

    　　


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