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    几年后，他积累了一定的资金，看到做开发商老板赚的利润远比他累死累活做工程赚的多，于是也学着在2000年后拿地开发楼盘。富华地产开始是盖集体房，然后慢慢开发一些小型商品房，陈福海也从一个做工程的小老板转变到做开发的大老板。

    对于山海湾销售的失败，大家都归集于陈福海的贪心，所幸在开盘情况不好之后，他也没有怪罪于中豪方地产。

    开盘后第二天，黄中豪亲自带团队到富华地产开例会，在例会上，他跟陈福海讨论未来如何补救？无论是已经购房的客户还是没有成交的客户，普遍反映的就是山海湾的销售价格过高。在当天会议上，黄中豪提出了两个补救方案，而且还希望富华地产能够快速执行。

    第一个方案就是降价10%，在下周末进行第二次开盘，这个面临的最大的风险就是已经购买的客户会产生退房潮。

    第二个方案就是不降原价，所有单位全部带1000元每平方米精装修标准，已经认购的补签装修合约。除现场折扣之外，本月能准时签买卖合约的客户再额外给出98折优惠。这个98折对已经认购的客户同样有效。这样就能够快速的回笼资金，也不会引起已购客户闹事。

    最终陈福海同意了第二个方案。

    山海湾带装修方案出台之后，截止2007年12月底，共销售了45%。

    2008年1月，此时临近过年，很多人准备过春节无心再购房，更重要的是那年的雪灾吸引了全国各地人的眼光，广东的粤北、湖南、湖北等地区爆发了历史以来最严重的雪灾。

    很多人被困在高速公路上，没吃没喝的等待通行。高速上100元一碗的方便面，也就是那个时候开始的，中国的雪灾俨然隐喻着即将到来的金融危机以及楼市灭顶之灾。

    面对全国不断疯长的房价，国家的调控政策在2005年之后不断发出，自2005年的国十五条之外，2006年5月17日，国务院又发布了促进房地产健康发展的六项政策，即我们俗称的“国六条”，“国六条”的重点目标是着手调节住房结构、严格地产信贷、严打囤地、囤房等行为。本轮政策调控的力度空前，与此相对，限外资，限炒房，查土地，严税收等一些列政策也相继出台。

    但是“国六条”并没有控制得了房价上涨的速度，以北京为代表的部分地区房价出现了一年翻番的疯狂局面，不仅低收入家庭望房兴叹，中等收入家庭也如此。
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